Las Palmas de Gran Canaria to miasto portowe na wyspie Gran Canaria. Najważniejsze to od początku nie mylić nazw. Las Palmas to również nazwa prowincji, która oprócz tej wyspy obejmuje także Lanzarote i Fuerteventurę. W spisie ludności (padron) prowadzonym przez INE te dwie pozycje widnieją w odstępie zaledwie trzech słów: prowincja liczy 1 167 555 mieszkańców, a gmina 381 868. Oznacza to, że populacja prowincji jest blisko trzykrotnie większa niż miasta. Na portalu Idealista „slug” las-palmas również odnosi się do całej prowincji. Dana liczbowa opatrzona etykietą Las Palmas bardzo często nie dotyczy samego miasta.
Według rocznego spisu ludności INE (Censo Anual de Poblacion, tabela 68531), na dzień 1 stycznia 2025 roku gmina liczyła 384 023 mieszkańców. To jedyne badanie, na którym opieramy dane demograficzne w tym artykule. Spośród nich 347 572 osoby posiadały obywatelstwo hiszpańskie, co pozostawia 36 451 obcokrajowców, poniżej jednej dziesiątej. Liczbę tę uzyskano przez odjęcie, ponieważ INE nie publikuje osobnej pozycji dla cudzoziemców. Ten sam spis wykazuje 320 472 mieszkańców urodzonych w Hiszpanii, co oznacza, że odsetek urodzonych za granicą jest bliższy jednej szóstej. Biorąc pod uwagę obywatelstwo, największe opublikowane grupy to Kolumbijczycy, Włosi, Wenezuelczycy, Marokańczycy i Kubańczycy.
Raport portalu Idealista z lipca 2026 roku podaje ceny dla całej gminy i każdej z siedmiu wyszczególnionych w nim dzielnic. Wszystkie podane wartości to ceny ofertowe. Rozpiętość jest duża: najdroższa dzielnica jest wyceniana na blisko dwa i pół raza więcej niż najtańsza. W skali miasta ceny wzrosły w ciągu roku o około jedną siódmą.
Podsumowanie
Zalety są prawdziwe. Wady również. Jedno i drugie waży więcej, niż przyzna jakakolwiek broszura.
Pełne pokrycie dzielnic z jednego, wskazanego źródła
Raport portalu Idealista z lipca 2026 roku podaje ceny dla każdej z siedmiu dzielnic miasta, które wymienia, a trzy niezależne analizy tej tabeli potwierdzają te dane. Siedem to podział bardziej ogólny, niż można by się spodziewać po mieście tej wielkości, ale żadna z wymienionych lokalizacji nie została pominięta w wycenie.
Duża rozpiętość cenowa między wycenianymi obszarami
Spośród siedmiu dzielnic, dla których podano ceny, Puerto - Canteras znajduje się na szczycie, a Carretera del Centro - Cono sur na samym dole. Najdroższa z nich ma cenę ofertową blisko dwa i pół raza wyższą niż najtańsza. Są to ceny ofertowe, a nie transakcyjne.
Obcokrajowcy stanowiący poniżej jednej dziesiątej mieszkańców
Według spisu z dnia 1 stycznia 2025 roku obcokrajowcy stanowili poniżej jednej dziesiątej mieszkańców, a największe opublikowane grupy narodowościowe to Kolumbijczycy, Włosi, Wenezuelczycy, Marokańczycy i Kubańczycy. Obywateli Wielkiej Brytanii było 641, a Niemców 1 118. Mieszkańcy to nie to samo co nabywcy.
Połączenia promowe wymienione na stronach samych operatorów
Na stronie z trasami Armas Trasmediterranea można znaleźć połączenia z Las Palmas de G.C. na Teneryfę, Lanzarote, do obu portów na Fuerteventurze, na La Gomerę, La Palmę oraz do Kadyksu na kontynencie. Nie publikujemy rozkładów rejsów, ich częstotliwości ani czasów przeprawy.
Liczba pasażerów lotniska Gran Canaria za 2025 rok według Aena
Komunikat prasowy Aena z 13 stycznia 2026 roku podaje dla Gran Canarii 15 826 553 obsłużonych pasażerów za cały rok 2025, co jest najwyższą liczbą w tym komunikacie. Ruch pasażerski to nie to samo co liczba turystów i nie przeliczamy tych danych na liczbę przyjazdów.
Jedna nazwa dla miasta i prowincji
Las Palmas to gmina, Las Palmas to także prowincja obejmująca Lanzarote i Fuerteventurę, a Gran Canaria to wyspa. Broszury i portale internetowe mieszają te trzy pojęcia, a średnia dla prowincji dotyczy innego obszaru niż to miasto.
Brak norm klimatycznych, które moglibyśmy tu ustalić
Serwis obserwacyjny AEMET wymienia stację opisaną jako Las Palmas de Gran Canaria, San Cristobal, jednak ostrożne zapytania o jej opublikowane normy klimatyczne zwracały dane ze stacji lotniskowej na innej wyspie. Nie udało nam się ustalić norm dla tej gminy.
Stacja o nazwie Gran Canaria znajduje się gdzie indziej
Stacja AEMET opisana jako Gran Canaria Aeropuerto znajduje się w gminie Ingenio, a nie w tej, dlatego nie będziemy przedstawiać jej danych jako danych dla miasta. W związku z tym na tej stronie nie podajemy żadnych informacji o temperaturze ani opadach.
Brak jednego szpitala referencyjnego dla miasta
Na liście szpitali Servicio Canario de la Salud z marca 2025 roku w tej gminie znajduje się więcej niż jeden szpital, a miasto jest podzielone między dwa kompleksy uniwersyteckie, zamiast być obsługiwane przez jeden. Nie udało nam się uzyskać aktualnej definicji rejonizacji.
Brak transportu kolejowego, a tramwaj jest gdzie indziej
Na Gran Canarii nie ma transportu kolejowego. Projekt linii uzyskał pozytywną ocenę oddziaływania na środowisko, ale wciąż jest na etapie przed rozpoczęciem budowy i nie publikujemy żadnej daty z tym związanej. Tramwaj Metropolitano de Tenerife kursuje na Teneryfie, obsługując Santa Cruz de Tenerife i San Cristóbal de La Laguna, a nie tutejsze miasto.
Od redakcji
Las Palmas de Gran Canaria to tętniące życiem miasto z portem, własną gospodarką i natężeniem ruchu typowym dla obu tych elementów. To właśnie powód, dla którego warto tu kupić nieruchomość, a nie argument przeciwko. Jeśli szukają Państwo nieruchomości na wyspie w niższej cenie ofertowej, to zarówno Telde, jak i Arucas w raporcie portalu Idealista z lipca 2026 roku plasują się znacznie poniżej miasta. Jeżeli interesują Państwa droższe nadmorskie gminy na wyspie, Mogán i San Bartolomé de Tirajana to dwie najwyżej wycenione lokalizacje w tym samym raporcie portalu Idealista. Ten sam spis z 2025 roku pokazuje, że w gminie Mogán obcokrajowcy stanowią ponad jedną trzecią mieszkańców, a w San Bartolomé de Tirajana, ponad jedną czwartą. Dla osób, dla których liczy się sprawna kolej miejska, ważna informacja: na tej wyspie nie kursuje nic. Tramwaj Metropolitano de Tenerife obsługuje Santa Cruz de Tenerife i San Cristóbal de La Laguna. A jeśli ktoś chce zobaczyć, jak płytki potrafi być rynek na małej wyspie, wystarczy spojrzeć na La Gomerę, portal Idealista nie podaje dla niej żadnych cen na żadnym poziomie. Każdy, kto potrzebuje opublikowanych norm klimatycznych dla tej konkretnej gminy, powinien wiedzieć, że nie udało nam się ich tutaj ustalić.
Aktualizacja 2026-09-01
Gdzie mieszkać i czego oczekiwać w każdym przedziale cenowym.
Najdroższa z siedmiu dzielnic wycenianych przez portal Idealista dla miasta, z ceną za metr kwadratowy o blisko dwie piąte wyższą od średniej dla gminy. W ciągu roku do lipca 2026 odnotowała wzrost nieco wolniejszy od tempa dla całego miasta.
Druga z siedmiu wycenionych dzielnic, z ceną za metr kwadratowy o około jedną ósmą wyższą od średniej dla gminy. W ciągu roku do lipca 2026 odnotowała wzrost znacznie przewyższający tempo dla całego miasta, najszybszy z całej siódemki.
Trzecia z siedmiu wycenionych dzielnic, z ceną za metr kwadratowy nieznacznie poniżej średniej dla gminy. Była to jedyna dzielnica, w której poziom cen ofertowych w ciągu roku do lipca 2026 lekko spadł, podczas gdy w całym mieście odnotowano wzrost.
Czwarta z siedmiu wycenionych dzielnic, z ceną na poziomie około czterech piątych średniej dla gminy za metr kwadratowy. W ciągu roku do lipca 2026 odnotowała wzrost nieco szybszy od tempa dla całego miasta.
Piąta z siedmiu wycenionych dzielnic, z ceną na poziomie około trzech czwartych średniej dla gminy za metr kwadratowy. Odnotowała najwolniejszy wzrost w ciągu roku do lipca 2026, poniżej połowy tempa dla całego miasta.
Szósta z siedmiu wycenionych dzielnic, z ceną na poziomie około trzech piątych średniej dla gminy za metr kwadratowy. W ciągu roku do lipca 2026 odnotowała wzrost w tempie około trzech piątych tempa dla całego miasta.
Najtańsza z siedmiu wycenionych dzielnic, z ceną nieco powyżej połowy średniej dla gminy za metr kwadratowy. Należała do najszybciej drożejących w ciągu roku do lipca 2026, notując wzrost nieco szybszy od tempa dla całego miasta.
Uczciwe odpowiedzi na pytania, które naprawdę zadają kupujący.
Stawki podatku od przeniesienia własności na sierpień 2026. Stawki ustalane są przez każdą wspólnotę autonomiczną i się zmieniają. Przed planowaniem budżetu potwierdź aktualne dane u hiszpańskiego prawnika lub doradcy podatkowego.
Dogłębna znajomość Las Palmas i jego rynku nieruchomości.
Towarzyszymy Ci przez cały proces, od poszukiwań do finalizacji.
Dostęp do najlepszych nieruchomości zanim trafią na rynek.
Nasza technologia AI dopasowuje Cię do idealnych nieruchomości szybciej niż tradycyjne wyszukiwanie.
Nasz kompleksowy przewodnik obejmuje wszystko, co zagraniczni nabywcy muszą wiedzieć - od numerów NIE po kredyty hipoteczne i wymogi prawne.
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora kredytu hipotecznego, aby oszacować miesięczne raty, porównać scenariusze pożyczkowe i zrozumieć rzeczywisty koszt zakupu w Hiszpanii.