Puerto - Canteras
280.000 - 640.000 €Veiledende priserPrisene ligger over kommunens prisantydning.
Kystnært
384.023
Innbyggere
9.5%
Utenlandske innbyggere
2 915 €
Snitt €/m²
Oppdatert 19. sep. 2026Slik henter vi dataene →
Å bo i Las Palmas
Las Palmas de Gran Canaria er en havneby på øya Gran Canaria, og det første man må få med seg, er navnet. Las Palmas er også navnet på en provins, og denne provinsen omfatter Lanzarote og Fuerteventura i tillegg til Gran Canaria. I INE-registeret «padron» står de to oppføringene bare tre ord fra hverandre: Provinsen har 1 167 555 innbyggere og kommunen 381 868. Provinstallet er altså rundt tre ganger høyere enn byens. Også hos Idealista er «las-palmas»-sluggen for hele provinsen. Et tall merket «Las Palmas» gjelder derfor svært ofte ikke for denne byen.
Folketellingen teller 384 023 innbyggere i kommunen per 1. januar 2025. Tallet er hentet fra den årlige folketellingen, tabell 68531, som er den eneste kilden brukt for befolkning og opprinnelse på denne siden. Av disse hadde 347 572 spansk statsborgerskap. Det etterlater 36 451 utenlandske statsborgere, under en tidel. Tallet er utledet ved subtraksjon, ettersom INE ikke publiserer egne tall for utlendinger. Samme folketelling registrerer 320 472 innbyggere født i Spania, noe som betyr at andelen født i utlandet er nærmere en sjettedel. Basert på nasjonalitet er de største publiserte gruppene colombianere, italienere, venezuelanere, marokkanere og cubanere.
Spriket er stort: Det dyreste distriktet har en prisantydning som er nesten to og en halv gang høyere enn det billigste. For byen som helhet har prisene økt med omtrent en sjudel i løpet av året.
Konklusjonen
Ærlig sett, begge sider.
Fordelene er reelle. Ulempene også. Begge betyr mer enn noen brosjyre innrømmer.
Det som taler for
Stort sprik mellom de prisede områdene
Av de sju distriktene med prisdata ligger Puerto - Canteras på topp og Carretera del Centro - Cono sur i bunn. Det dyreste har en prisantydning som er nesten to og en halv gang høyere enn det billigste. Dette er prisantydninger, ikke salgspriser.
Utenlandske statsborgere utgjør under en tidel av innbyggerne
Per 1. januar 2025 viste folketellingen at utenlandske statsborgere utgjorde under en tidel av innbyggerne. De største publiserte gruppene var colombianere, italienere, venezuelanere, marokkanere og cubanere. Antallet britiske statsborgere var 641, og tyske 1 118. Innbyggere er ikke det samme som kjøpere.
Fergeruter oppgitt på operatørenes egne sider
Rutesiden til Armas Trasmediterranea viser forbindelser mellom Las Palmas de G.C. og Tenerife, Lanzarote, begge havnene på Fuerteventura, La Gomera, La Palma og Cadiz på fastlandet. Vi publiserer ingen rutetider, avganger eller overfartstider.
Aenas passasjertall for Gran Canaria lufthavn i 2025
En pressemelding fra Aena datert 13. januar 2026 oppgir at Gran Canaria hadde 15 826 553 passasjerbevegelser for hele 2025, det høyeste tallet i meldingen. Passasjerbevegelser er ikke turister, og vi omregner dem ikke til ankomster.
Det som taler mot
Ett navn for både by og provins
Las Palmas er kommunen, men Las Palmas er også provinsen som omfatter Lanzarote og Fuerteventura. Gran Canaria er øya. Brosjyrer og portaler blander alle tre, og provinsgjennomsnittet gjelder et annet område enn denne byen.
Ingen klimanormaler vi kunne finne for området
AEMETs observasjonstjeneste lister en stasjon kalt Las Palmas de Gran Canaria, San Cristobal, men kontrollerte søk etter publiserte normaler ga treff på en flyplass-stasjon på en annen øy. Vi har ikke kunnet fastslå klimanormaler for denne kommunen.
Stasjonen ved navn Gran Canaria ligger et annet sted
AEMET-stasjonen «Gran Canaria Aeropuerto» ligger i kommunen Ingenio, som ikke er den samme som denne. Derfor vil vi ikke presentere dens data som byens. Denne siden har følgelig ingen egne temperatur- eller nedbørsdata.
Ikke ett enkelt referansesykehus for byen
Sykehuslisten fra Servicio Canario de la Salud fra mars 2025 plasserer mer enn ett sykehus i denne kommunen. Byen er delt mellom to universitetssykehuskomplekser i stedet for å være betjent av ett enkelt. Vi kunne ikke finne en oppdatert definisjon av dekningsområdene.
Ingen jernbane, og trikken er et annet sted
Gran Canaria har ingen jernbane. En planlagt linje har blitt miljøgodkjent, men er fortsatt på planleggingsstadiet, og vi oppgir ingen dato for den. Trikken til Metropolitano de Tenerife går på Tenerife og betjener Santa Cruz de Tenerife og San Cristóbal de La Laguna, ikke her.
Redaksjonens merknad
Der du kanskje passer bedre et annet sted
Las Palmas de Gran Canaria er en travel by med havn, egen økonomi og trafikken som følger med. Det er nettopp dette som gjør det attraktivt å kjøpe her, ikke det motsatte. Ønsker du å bo på øya til en lavere prisantydning, ligger både Telde og Arucas godt under byens nivå i rapporten fra juli 2026. Er du ute etter kystkommunene på øya med høyere priser, er Mogán og San Bartolomé de Tirajana de to Idealista priset høyest i samme rapport. Folketellingen fra 2025 viser dessuten at utenlandske statsborgere utgjør over en tredel av innbyggerne i Mogán og over en fjerdedel i San Bartolomé de Tirajana. Hvis et fungerende bybanesystem er viktig for deg, finnes det ingen på denne øya. Trikken Metropolitano de Tenerife betjener Santa Cruz de Tenerife og San Cristóbal de La Laguna. Og vil du se hvor tynt et lite øymarked kan være, finnes det ingen prisdata fra Idealista for La Gomera i det hele tatt. For den som trenger publiserte klimanormaler for akkurat denne kommunen: Vi har ikke lyktes i å finne dem.
Las Palmas på kartet
Livsdata
Boligmarked
2 915 €
/m²
+13,9% på årsbasis
Oppdatert 1. sep. 2026
Fellesskap
9.5%
Utenlandske innbyggere
INEs årlige folketelling, etter nasjonalitet, 1. januar 2025
Områder i Las Palmas
Hvor man bor og hva man kan forvente i hver prisklasse.
Centro
230.000 - 530.000 €Veiledende priserPrisene ligger over kommunens prisantydning.
Sentralt
Vegueta - Triana
200.000 - 460.000 €Veiledende priserPrisene ligger under kommunens prisantydning.
Gamlebyen
Ciudad Alta
170.000 - 380.000 €Veiledende priserPrisene ligger under kommunens prisantydning.
Boligområde
Tafira
150.000 - 350.000 €Veiledende priserPrisene ligger under kommunens prisantydning, og de stiger saktere enn i kommunen over året.
Innland
Tamaraceite - San Lorenzo
120.000 - 280.000 €Veiledende priserPrisene ligger under kommunens prisantydning.
Boligområde
Carretera del Centro - Cono sur
110.000 - 260.000 €Veiledende priserPrisene ligger under kommunens prisantydning.
Boligområde
Ofte stilte spørsmål om Las Palmas
Ærlige svar på spørsmålene kjøpere faktisk stiller.
Betyr Las Palmas denne byen eller provinsen?+
Begge deler, og det er problemet. I INE-registeret «padron», tabell 2889, står provinsen «Palmas, Las» oppført med 1 167 555 innbyggere, og kommunen «Palmas de Gran Canaria, Las» med 381 868. De står bare tre ord fra hverandre. Provinstallet er altså rundt tre ganger høyere enn byens. Provinsen omfatter både Lanzarote og Fuerteventura i tillegg til Gran Canaria. Også hos Idealista er «las-palmas»-sluggen for hele provinsen, og gjennomsnittsprisen for provinsen er ikke den samme som for denne byen. Bruk kommunekode eller størrelsesorden for å skille dem, aldri navnet alene.
Hvor mange bor i Las Palmas de Gran Canaria?+
To ulike registre fra INE publiserer tall for kommunen med samme referansedato, 1. januar 2025, og de er ikke enige. Censo Anual de Poblacion, tabell 68531, oppgir 384 023. Registeret «padron», tabell 2889, oppgir 381 868, en forskjell på 2 155. Ingen av dem er feil, og det finnes ingen faktor for å konvertere mellom dem. Derfor bruker vi folketellingen konsekvent og oppgir kilden. Ikke kombiner befolkningstall fra det ene registeret med andre data fra det andre, for da ender du opp med et tall ingen har publisert.
Hvor mange av innbyggerne er utlendinger?+
Det avhenger av hvilken definisjon du bruker, og begge kommer fra samme folketelling per 1. januar 2025. Basert på statsborgerskap hadde 347 572 innbyggere spansk statsborgerskap, noe som etterlater 36 451 utenlandske statsborgere, under en tidel. Basert på fødeland var 320 472 født i Spania, noe som etterlater 63 551 født i utlandet, nærmere en sjettedel. Forskjellen mellom de to beregningene er 27 100 personer. Begge tallene er utledet ved subtraksjon, ettersom INE kun publiserer totaltallet og tallet for spanske, aldri et eget tall for utenlandske.
Hvilke områder av byen priser Idealista?+
Sju distrikter, og alle sju som listes i rapporten fra juli 2026 er priset: Carretera del Centro - Cono sur, Centro, Ciudad Alta, Puerto - Canteras, Tafira, Tamaraceite - San Lorenzo og Vegueta - Triana. Puerto - Canteras er det dyreste og Carretera del Centro - Cono sur det billigste, med en prisforskjell på nesten to og en halv gang. Centro økte mest i løpet av året, med mer enn en femdel. Vegueta - Triana er det eneste av de sju hvor prisnivået sank, og det bare så vidt. Dette er områdene i rapporten, ikke byens administrative distrikter.
Hvordan er været i byen?+
Vi kan ikke si det basert på data fra en stasjon i denne kommunen. AEMETs observasjonstjeneste lister en stasjon kalt Las Palmas de Gran Canaria, San Cristobal, og en tredjepart lister en annen ved Plaza de la Feria. Hver gang vi gjorde kontrollerte søk etter publiserte normaler, fikk vi imidlertid data fra en flyplass-stasjon på en annen øy, noe som er en cache-feil, ikke et svar. Vi har altså ikke lyktes i å finne normaler her. Stasjonen kalt Gran Canaria Aeropuerto ligger i kommunen Ingenio, ikke denne, og vi vil ikke presentere dens data som byens.
Hvilket sykehus betjener byen?+
Det finnes ikke ett enkelt referansesykehus, noe som er en annen situasjon enn i en liten by som ikke har noe sykehus i det hele tatt. Listen fra Servicio Canario de la Salud fra mars 2025 plasserer mer enn ett sykehus i kommunen, og byen er delt mellom to universitetssykehuskomplekser, Complejo Hospitalario Universitario Doctor Negrin og Complejo Hospitalario Universitario Insular Materno-Infantil, i stedet for å være betjent av ett. Støttedokumentasjonen vi fant, er «memoria»-data fra 2020, ikke en oppdatert oversikt over dekningsområder, så vi henter ingen tall derfra. Spør hvilken «zona basica de salud» en adresse tilhører.
Finnes det tog eller trikk?+
Nei. Gran Canaria har ingen jernbane. En planlagt linje for øya har blitt miljøgodkjent, men er fortsatt på forprosjektstadiet. Regionale myndigheter rapporterte i juni 2026 at de jobbet mot et utkast til en finansieringsavtale, så vi publiserer ingen åpningsdato. En planlagt linje er ikke en fungerende tjeneste. Metropolitano de Tenerife driver en trikk på Tenerife, mellom Santa Cruz de Tenerife og San Cristóbal de La Laguna, og den når ikke denne øya.
Kan jeg komme hit med ferge?+
Operatørenes rutesider lister forbindelser fra havnen de kaller Las Palmas de G.C. Armas Trasmediterranea kobler den med Tenerife, Arrecife på Lanzarote, både Puerto del Rosario og Morro Jable på Fuerteventura, La Gomera og La Palma, samt Cadiz på fastlandet. Fred. Olsen Express lister Santa Cruz de Tenerife til Agaete, som er en annen kommune, med videreforbindelse til denne byen. Vi publiserer ingen rutetider eller overfartstider, vi har ingen kryssjekk fra havnemyndighetene for disse rutene, og vi reviderer denne fergeinformasjonen på faste datoer, siden operatørnavn på Kanariøyene kan endre seg.
Hva er kostnadene ved å kjøpe eiendom i Las Palmas?+
Når du kjøper eiendom i Las Palmas, må du regne med eiendomsoverføringsskatt (ITP) på 6,5%, pluss omtrent 3-4% i notar-, tinglysings- og juridiske kostnader. Meglerprovisjonen betales normalt av selger. På fastlandet og Balearene betaler nybygg moms (IVA) på 10% pluss dokumentavgift (AJD) i stedet for ITP. Overføringsavgiften fastsettes av Canarias og ikke nasjonalt, og lavere satser kan gjelde for primærbolig og yngre kjøpere. Kanariøyene ligger utenfor EUs merverdiavgiftsområde, så en nybygd bolig i Las Palmas betaler IGIC i stedet for IVA: 7% generelt, 5% for primærbolig, 3% for kjøpere som oppfyller vilkårene og 0% for VPO i régimen general, i tillegg til AJD på 0,75% (0,4% på pantedokumentet). IGIC og overføringsavgift kan aldri kreves samtidig, så en brukt bolig betaler overføringsavgift og ingen IGIC. Det er en forskjell bare på denne posten, ikke en påstand om at det er billigere totalt å kjøpe her. Kilde: Agencia Tributaria Canaria, Ley 19/2019, med 2026-tersklene fra Ley 9/2025.
Hva er de løpende kostnadene ved å eie eiendom i Las Palmas?+
Årlige eiendomskostnader i Las Palmas inkluderer IBI (eiendomsskatt) på 0,4-1,1% av takstverdi, fellesutgifter (for leiligheter), renovasjonsavgift (basura), strømregninger og eiendomsforsikring. Budsjetter med omtrent 2-4% av eiendommens verdi per år for alle løpende kostnader. IBI fastsettes av kommunen Las Palmas innenfor en nasjonal ramme, så den er kommunal og ikke regional.
Hvilke skatter betaler jeg når jeg selger eiendom i Las Palmas?+
Når du selger eiendom i Las Palmas, betaler du gevinstskatt (plusvalía) på fortjenesten til satser på 19-26% avhengig av gevinstebeløpet. Ikke-beboere har 3% av salgsprisen tilbakeholdt ved fullføring. Du kan også betale kommunal gevinstskatt. Unntak for hovedbolig kan gjelde for beboere over 65 år. Gevinstskatten er nasjonal, så den er den samme i Canarias som ellers i Spania. Plusvalia municipal fastsettes av kommunen Las Palmas og har hatt to beregningsmetoder siden reformen i 2021, spør advokaten din hvilken som blir billigst.
Kan jeg fortsatt få Golden Visa ved å kjøpe eiendom i Spania?+
Nei. Spania fjernet investeringsveien via eiendom i april 2025, så et kjøp i Las Palmas gir ikke lenger oppholdstillatelse. Kjøpere utenfor EU som vil bo i Spania søker om en egen tillatelse, oftest non-lucrative-visumet (inntektsbevis og privat helseforsikring) eller visumet for digitale nomader (fjernarbeid for kunder utenfor Spania). Spør en innvandringsadvokat hvilken vei som passer for deg før du kjøper.
Satser for overføringsavgift per august 2026. Satsene fastsettes per autonome region og endres. Få bekreftet gjeldende tall hos en spansk advokat eller skatterådgiver før du budsjetterer.
Ærlige lokale guider
Fordeler og ulemper ved hvert sted, med kildebelagte tall om priser, klima og kostnader.
Ditt eget gratis dashbord
Boligsøket ditt, lagrede byer, boliglånskalkulator og en kjøpsguide steg for steg, fra ditt første søk til nøkkeloverleveringen.
Meglere og eiere kommer til deg
Lokale meglere som snakker språket ditt, og eiere som selger sin egen bolig, kontakter deg om boliger som passer søket ditt.
Du bestemmer
Meglere og eiere ber først om kontakt. Kontaktopplysningene dine deles bare med dem du godtar.
Guide for utenlandske kjøpere
Ny til å kjøpe eiendom i Spania?
Vår omfattende guide dekker alt utenlandske kjøpere trenger å vite - fra NIE-numre og oppholdstillatelser til boliglån og juridiske krav.
Boliglånskalkulator
Beregn ditt spanske boliglån
Bruk vår gratis boliglånskalkulator for å estimere månedlige betalinger, sammenligne lånescenarier og forstå de reelle kostnadene ved å kjøpe i Spania.