Puerto - Canteras
280.000 - 640.000 €Indicatieve prijzenDe prijs ligt boven de gemeentelijke vraagprijs.
Aan de kust
384.023
Inwoners
9.5%
Buitenlandse inwoners
€ 2.915
Gem. €/m²
Bijgewerkt 19 sep 2026Hoe wij onze data verzamelen →
Wonen in Las Palmas
Las Palmas de Gran Canaria is een havenstad op het eiland Gran Canaria, en het eerste wat u moet weten, is de naam. Las Palmas is namelijk ook een provincie, en die provincie omvat naast dit eiland ook Lanzarote en Fuerteventura. In het bevolkingsregister (padrón) van het INE staan de twee, met slechts drie woorden van elkaar gescheiden: de provincie met 1.167.555 en de gemeente met 381.868 inwoners. Het provinciecijfer is dus ongeveer drie keer zo hoog als dat van de stad. De slug 'las-palmas' van Idealista verwijst ook naar de provincie. Een cijfer dat bij Las Palmas staat, gaat dus heel vaak niet over deze stad.
De volkstelling telt 384.023 inwoners in de gemeente op 1 januari 2025, afkomstig uit de Censo Anual de Poblacion van het INE, tabel 68531, de enige meting die op deze pagina wordt gebruikt voor bevolking en herkomst. Van hen hadden 347.572 de Spaanse nationaliteit, wat 36.451 buitenlandse staatsburgers overlaat, minder dan een tiende. Dit is berekend door aftrekking, aangezien het INE helemaal geen apart cijfer voor buitenlanders publiceert. Dezelfde volkstelling telt 320.472 inwoners die in Spanje zijn geboren, waardoor het aandeel in het buitenland geborenen dichter bij een zesde ligt. Op basis van nationaliteit zijn de grootste gepubliceerde groepen Colombianen, Italianen, Venezolanen, Marokkanen en Cubanen.
De spreiding is groot: de duurste wijk heeft een vraagprijs die bijna tweeënhalf keer zo hoog is als die van de goedkoopste, en het cijfer voor de stad is in een jaar tijd met ongeveer een zevende gestegen.
Het oordeel
Eerlijk bekeken, beide kanten.
De voordelen zijn echt. De nadelen ook. Beide wegen zwaarder dan een brochure toegeeft.
Wat pleit voor
Grote spreiding tussen de geprijsde gebieden
Van de zeven wijken waarvoor het rapport prijzen vermeldt, staat Puerto - Canteras bovenaan en Carretera del Centro - Cono sur onderaan. De duurste heeft een vraagprijs die bijna tweeënhalf keer zo hoog is als de goedkoopste. Dit zijn vraagprijzen, geen verkoopprijzen.
Minder dan een tiende van de inwoners is buitenlander
Op 1 januari 2025 stelde de volkstelling het aantal buitenlandse staatsburgers vast op minder dan een tiende van de inwoners. De grootste gepubliceerde groepen waren Colombianen, Italianen, Venezolanen, Marokkanen en Cubanen. Er waren 641 Britse en 1.118 Duitse staatsburgers. Inwoners zijn niet hetzelfde als kopers.
Veerbootroutes vermeld op de websites van de rederijen
De routepagina van Armas Trasmediterranea koppelt Las Palmas de G.C. aan Tenerife, Lanzarote, beide havens van Fuerteventura, La Gomera, La Palma en het vasteland bij Cadiz. We publiceren geen dienstregelingen, frequenties of overtochttijden.
Aena's passagiersaantallen voor de luchthaven van Gran Canaria in 2025
Het persbericht van Aena van 13 januari 2026 vermeldt 15.826.553 passagiersbewegingen voor Gran Canaria over heel 2025, het hoogste aantal in dat bericht. Passagiersbewegingen zijn geen toeristen en we rekenen ze niet om naar aankomsten.
Wat pleit tegen
Eén naam voor een stad en een provincie
Las Palmas is de gemeente, Las Palmas is ook de provincie die Lanzarote en Fuerteventura omvat, en Gran Canaria is het eiland. In brochures en op websites worden de drie door elkaar gehaald, en het gemiddelde van de provincie betreft een ander gebied dan deze stad.
Geen klimaatnormalen die we hier konden vaststellen
De observatiedienst van AEMET vermeldt een station genaamd Las Palmas de Gran Canaria, San Cristobal, maar gerichte zoekopdrachten naar de gepubliceerde normalen leverden in plaats daarvan het luchthavenstation van een ander eiland op. We hebben geen normalen voor deze gemeente kunnen vaststellen.
Het station genaamd Gran Canaria ligt elders
Het AEMET-station dat als Gran Canaria Aeropuerto te boek staat, bevindt zich in de gemeente Ingenio, en dat is niet deze gemeente. Daarom zullen we de cijfers ervan niet als die van de stad presenteren. Deze pagina bevat dus geen eigen temperatuur- of neerslaggegevens.
Geen enkel referentieziekenhuis voor de stad
De ziekenhuislijst van de Servicio Canario de la Salud van maart 2025 plaatst meer dan één ziekenhuis in deze gemeente, en de stad is verdeeld over twee universiteitscomplexen in plaats van dat er één ziekenhuis voor de hele stad is. We konden geen actuele definitie van het verzorgingsgebied vinden.
Geen spoorverbinding, en de tram is ergens anders
Gran Canaria heeft geen spoorverbinding. Een lijn heeft de milieueffectrapportage doorstaan, maar bevindt zich nog in de voorbereidingsfase. We publiceren er geen datum voor. De tram van Metropolitano de Tenerife rijdt op Tenerife en bedient Santa Cruz de Tenerife en San Cristóbal de La Laguna, niet hier.
Van de redactie
Waar u misschien beter af bent
Las Palmas de Gran Canaria is een werkstad met een haven, een eigen economie en het bijbehorende verkeer. Dat is juist de reden om hier te kopen, niet om het af te raden. Als u het eiland wilt voor een lagere vraagprijs, dan liggen Telde en Arucas in het rapport van juli 2026 beide ver onder de stad qua prijs. Als u de duurdere kustgemeenten van het eiland zoekt, dan waren Mogán en San Bartolomé de Tirajana de twee met de hoogste prijzen in datzelfde rapport. Volgens de volkstelling van 2025 maken buitenlandse staatsburgers meer dan een derde van de inwoners uit in Mogán en meer dan een kwart in San Bartolomé de Tirajana. Als een functionerend stadsspoornetwerk belangrijk voor u is: op dit eiland rijdt helemaal niets. De tram, Metropolitano de Tenerife, bedient Santa Cruz de Tenerife en San Cristóbal de La Laguna. En als u wilt zien hoe dun de markt op een klein eiland kan zijn: voor La Gomera heeft Idealista helemaal geen prijsgegevens. Wie op zoek is naar gepubliceerde klimaatnormalen voor precies deze gemeente, moet weten dat wij die hier niet hebben kunnen vaststellen.
Las Palmas op de kaart
Leefdata
Woningmarkt
€ 2.915
/m²
+13,9% op jaarbasis
Bijgewerkt 1 sep 2026
Gemeenschap
9.5%
Buitenlandse inwoners
jaarlijkse volkstelling van INE, op basis van nationaliteit, 1 januari 2025
Wijken van Las Palmas
Waar u kunt wonen en wat u per prijsklasse kunt verwachten.
Centro
230.000 - 530.000 €Indicatieve prijzenDe prijs ligt boven de gemeentelijke vraagprijs.
Centraal
Vegueta - Triana
200.000 - 460.000 €Indicatieve prijzenDe prijs ligt onder de gemeentelijke vraagprijs.
Oude stad
Ciudad Alta
170.000 - 380.000 €Indicatieve prijzenDe prijs ligt onder de gemeentelijke vraagprijs.
Woonwijk
Tafira
150.000 - 350.000 €Indicatieve prijzenDe prijs ligt onder de gemeentelijke vraagprijs en stijgt op jaarbasis langzamer dan de gemeente.
Landinwaarts
Tamaraceite - San Lorenzo
120.000 - 280.000 €Indicatieve prijzenDe prijs ligt onder de gemeentelijke vraagprijs.
Woonwijk
Carretera del Centro - Cono sur
110.000 - 260.000 €Indicatieve prijzenDe prijs ligt onder de gemeentelijke vraagprijs.
Woonwijk
Veelgestelde vragen over Las Palmas
Eerlijke antwoorden op de vragen die kopers echt stellen.
Betekent Las Palmas deze stad of de provincie?+
Beide, en dat is het probleem. In tabel 2889 van het bevolkingsregister (padrón) van het INE staat een provincieregel met de naam Palmas, Las met 1.167.555 inwoners en een gemeenteregel met de naam Palmas de Gran Canaria, Las met 381.868 inwoners, slechts drie woorden van elkaar verwijderd. Het provinciecijfer is dus ongeveer drie keer zo hoog als dat van de stad. De provincie omvat naast Gran Canaria ook Lanzarote en Fuerteventura. De slug 'las-palmas' van Idealista verwijst ook naar de provincie, en het provinciegemiddelde is niet de prijs van deze stad. Baseer u op de code of de grootte van het getal, nooit alleen op de naam.
Hoeveel mensen wonen er in Las Palmas de Gran Canaria?+
Twee metingen van het INE publiceren een cijfer voor deze gemeente voor dezelfde referentiedatum, 1 januari 2025, en ze spreken elkaar tegen. De Censo Anual de Poblacion, tabel 68531, geeft 384.023. Het bevolkingsregister (padrón), tabel 2889, geeft 381.868, een verschil van 2.155. Geen van beide is fout en er is geen factor om de een naar de ander om te rekenen, dus gebruiken we consequent de volkstelling en vermelden dit. Combineer geen bevolkingscijfer van de ene meting met een aantal uit de andere, want dan krijgt u een getal dat niemand heeft gepubliceerd.
Hoeveel inwoners hier zijn buitenlands?+
Dat hangt af van welke definitie u gebruikt, en beide komen uit dezelfde volkstelling van 1 januari 2025. Op basis van nationaliteit hadden 347.572 inwoners de Spaanse nationaliteit, wat 36.451 buitenlandse staatsburgers overlaat, minder dan een tiende. Op basis van geboorteland werden 320.472 mensen in Spanje geboren, wat 63.551 in het buitenland geborenen overlaat, wat dichter bij een zesde ligt. Het verschil tussen de twee grondslagen is 27.100 mensen. Beide cijfers zijn berekend door aftrekking, omdat het INE alleen het totaal en het Spaanse cijfer publiceert en nooit een cijfer voor buitenlanders.
Welke gebieden van de stad worden door Idealista geprijsd?+
Zeven wijken, en alle zeven die in het rapport van juli 2026 worden genoemd, hebben een prijs: Carretera del Centro - Cono sur, Centro, Ciudad Alta, Puerto - Canteras, Tafira, Tamaraceite - San Lorenzo en Vegueta - Triana. Puerto - Canteras is de duurste en Carretera del Centro - Cono sur de goedkoopste, met een prijsverschil van bijna tweeënhalf keer. Centro steeg het afgelopen jaar het sterkst, met meer dan een vijfde. Vegueta - Triana is de enige van de zeven waar het cijfer daalde, en dan nog maar nauwelijks. Dit zijn de gebieden uit het rapport, niet de administratieve districten van de stad.
Hoe is het weer in de stad?+
Dat kunnen we u niet vertellen op basis van een station in deze gemeente. De observatiedienst van AEMET vermeldt een station genaamd Las Palmas de Gran Canaria, San Cristobal, en een derde partij vermeldt een ander station op Plaza de la Feria, maar elke gerichte zoekopdracht naar gepubliceerde normalen leverde het luchthavenstation van een ander eiland op, wat eerder een cachingfout is dan een antwoord. We hebben hier dus geen normalen kunnen vaststellen. Het station dat als Gran Canaria Aeropuerto te boek staat, bevindt zich in de gemeente Ingenio, niet in deze, en we zullen de cijfers ervan niet als die van deze stad presenteren.
Welk ziekenhuis bedient deze stad?+
Er is geen enkel referentieziekenhuis, wat een andere situatie is dan een klein stadje dat er geen heeft. De lijst van de Servicio Canario de la Salud van maart 2025 plaatst meer dan één ziekenhuis in deze gemeente. De stad is verdeeld over twee universiteitscomplexen, Complejo Hospitalario Universitario Doctor Negrin en Complejo Hospitalario Universitario Insular Materno-Infantil, in plaats van bediend te worden door één. De ondersteunende pagina die we vonden, bevat 'memoria'-gegevens uit 2020, geen actueel verzorgingsgebied, dus we nemen er geen cijfers van over. Vraag na in welke 'zona basica de salud' een adres valt.
Is er een trein of een tram?+
Nee. Gran Canaria heeft geen spoorverbinding. Een spoorlijn voor het eiland heeft de milieueffectbeoordeling doorstaan en is nog steeds in de voorbereidingsfase. De regionale overheid meldde in juni 2026 dat er werd gewerkt aan een concept-financieringsovereenkomst, dus we publiceren geen openingsdatum. Een geplande lijn is nog geen dienst. Metropolitano de Tenerife exploiteert een tram op Tenerife, tussen Santa Cruz de Tenerife en San Cristóbal de La Laguna, en deze komt niet op dit eiland.
Kan ik hier met de veerboot komen?+
De routepagina's van de rederijen vermelden verbindingen vanuit de haven die zij aanduiden als Las Palmas de G.C. Armas Trasmediterranea koppelt het aan Tenerife, Arrecife op Lanzarote, zowel Puerto del Rosario als Morro Jable op Fuerteventura, La Gomera en La Palma, en Cadiz op het vasteland. Fred. Olsen Express vermeldt een verbinding van Santa Cruz de Tenerife naar Agaete, wat een andere gemeente is, met een doorverbinding naar deze stad. We publiceren geen dienstregelingen of overtochttijden, hebben geen dubbelcheck van deze routes bij de havenautoriteit en herzien deze veerbootinformatie op een vaste datum, omdat de namen van rederijen op de Canarische routes kunnen veranderen.
Wat zijn de kosten van het kopen van onroerend goed in Las Palmas?+
Bij het kopen van een woning in Las Palmas rekent u op overdrachtsbelasting (ITP) van 6,5%, plus ongeveer 3-4% aan notaris-, kadaster- en juridische kosten. De makelaarscommissie wordt normaal door de verkoper betaald. Op het vasteland en de Balearen betaalt nieuwbouw 10% btw (IVA) plus AJD-zegelrecht in plaats van ITP. De overdrachtsbelasting wordt vastgesteld door Canarias en niet landelijk, en er kunnen lagere tarieven gelden voor een hoofdverblijf en voor jongere kopers. De Canarische Eilanden vallen buiten het btw-gebied van de EU, dus nieuwbouw in Las Palmas betaalt IGIC in plaats van IVA: 7% algemeen, 5% voor een hoofdverblijf, 3% voor kopers die aan de voorwaarden voldoen en 0% voor VPO in het régimen general, plus AJD-zegelrecht van 0,75% (0,4% op de hypotheekakte). IGIC en overdrachtsbelasting gelden nooit samen, dus bestaande bouw betaalt overdrachtsbelasting en geen IGIC. Dat is alleen op deze post een verschil, geen bewering dat kopen hier in totaal goedkoper is. Bron: Agencia Tributaria Canaria, Ley 19/2019, met de drempels voor 2026 uit Ley 9/2025.
Wat zijn de lopende kosten van het bezitten van onroerend goed in Las Palmas?+
Jaarlijkse eigendomskosten in Las Palmas omvatten IBI (onroerendgoedbelasting) van 0,4-1,1% van de kadastrale waarde, gemeenschapskosten (voor appartementen), vuilnisbelasting (basura), nutsvoorzieningen en opstalverzekering. Begroot ongeveer 2-4% van de waarde van het onroerend goed per jaar voor alle lopende kosten. De IBI wordt vastgesteld door de gemeente Las Palmas binnen een landelijke bandbreedte, dus die is gemeentelijk en niet regionaal.
Welke belastingen betaal ik bij het verkopen van onroerend goed in Las Palmas?+
Bij het verkopen van onroerend goed in Las Palmas, betaalt u vermogenswinstbelasting (plusvalía) over de winst tegen tarieven van 19-26% afhankelijk van het winstbedrag. Niet-ingezetenen hebben 3% van de verkoopprijs ingehouden bij oplevering. U kunt ook gemeentelijke vermogenswinstbelasting betalen. Vrijstellingen voor hoofdverblijf kunnen van toepassing zijn voor ingezetenen ouder dan 65 jaar. Vermogenswinstbelasting is landelijk, dus in Canarias geldt hetzelfde als in de rest van Spanje. De plusvalia municipal wordt vastgesteld door de gemeente Las Palmas en kent sinds de hervorming van 2021 twee rekenmethodes, vraag uw advocaat welke voor u gunstiger is.
Kan ik nog een Golden Visa krijgen door vastgoed te kopen in Spanje?+
Nee. Spanje heeft de vastgoedroute van de Golden Visa in april 2025 afgeschaft, dus kopen in Las Palmas geeft geen verblijfsrecht meer. Kopers van buiten de EU die in Spanje willen wonen vragen een apart verblijfsvisum aan, meestal het non-lucratieve visum (inkomensbewijs en particuliere ziektekostenverzekering) of het digital nomad visum (werk op afstand voor niet-Spaanse opdrachtgevers). Vraag een immigratieadvocaat welke route bij u past voordat u koopt.
Overdrachtsbelastingtarieven per augustus 2026. Tarieven worden per autonome regio vastgesteld en veranderen. Laat de actuele cijfers bevestigen door een Spaanse advocaat of belastingadviseur voordat u gaat rekenen.
Eerlijke lokale gidsen
De voor- en nadelen van elke plaats, met cijfers en bronnen over prijzen, klimaat en kosten.
Uw eigen gratis dashboard
Uw woningzoektocht, opgeslagen steden, hypotheekcalculator en een stappenplan voor het kopen, van uw eerste zoekopdracht tot de sleuteloverdracht.
Makelaars en eigenaren komen naar u toe
Lokale makelaars die uw taal spreken, en eigenaren die hun eigen woning verkopen, nemen contact met u op over woningen die bij uw zoekopdracht passen.
U houdt de regie
Makelaars en eigenaren vragen eerst om contact. Uw contactgegevens worden alleen gedeeld met de mensen die u accepteert.
Gids voor buitenlandse kopers
Nieuw in het kopen van vastgoed in Spanje?
Onze uitgebreide gids behandelt alles wat buitenlandse kopers moeten weten - van NIE-nummers tot hypotheken en juridische vereisten.
Hypotheekcalculator
Bereken uw spaanse hypotheek
Gebruik onze gratis hypotheekcalculator om maandelijkse betalingen te schatten, leningsscenario's te vergelijken en de werkelijke kosten van kopen in Spanje te begrijpen.