Las Palmas de Gran Canaria on Gran Canarian saarella sijaitseva satamakaupunki, ja aivan ensimmäiseksi on tärkeää ymmärtää sen nimi oikein. Las Palmas on myös provinssi, joka kattaa tämän saaren lisäksi Lanzaroten ja Fuerteventuran. INE:n padron-tilastossa nämä kaksi riviä ovat vain kolmen sanan päässä toisistaan: provinssin asukasluku on 1 167 555 ja kunnan 381 868. Provinssin luku on siis noin kolme kertaa kaupungin lukua suurempi. Myös Idealistan tunniste ”las-palmas” viittaa provinssiin. Las Palmas -nimellä varustettu luku ei siis useinkaan tarkoita tätä kaupunkia.
Väestönlaskenta ilmoittaa kunnan asukasluvuksi 384 023 henkeä 1. tammikuuta 2025. Luku perustuu INE:n vuotuiseen väestönlaskentaan (Censo Anual de Poblacion, taulukko 68531), joka on ainoa tällä sivulla käytetty lähde väestömäärälle ja alkuperälle. Heistä 347 572 oli Espanjan kansalaisia, joten ulkomaan kansalaisia oli 36 451 eli alle kymmenesosa. Luku on saatu vähennyslaskulla, koska INE ei julkaise ulkomaalaisten määrää omana rivinään. Sama laskenta ilmoittaa Espanjassa syntyneiden asukkaiden määräksi 320 472, jolloin ulkomailla syntyneiden osuus on lähes kuudesosa. Kansalaisuuden perusteella suurimmat julkaistut ryhmät ovat kolumbialaiset, italialaiset, venezuelalaiset, marokkolaiset ja kuubalaiset.
Idealistan heinäkuun 2026 raportti hinnoittelee kunnan ja kaikki sen listaamat seitsemän kaupunginosaa, ja kaikki hinnat ovat hintapyyntöjä. Hajonta on suuri: kalleimman alueen hintapyyntö on lähes kaksi ja puoli kertaa halvimman hintaa korkeampi. Kaupungin keskihinta on noussut vuoden aikana noin seitsemäsosan.
Yhteenveto
Hyvät puolet ovat todellisia. Niin ovat huonotkin. Molemmat painavat enemmän kuin esite myöntää.
Yksi nimetty lähde kattaa kaikki kaupunginosat
Idealistan heinäkuun 2026 raportti hinnoittelee jokaisen sen listaamasta seitsemästä kaupunginosasta, ja kolme riippumatonta tarkistusta vahvistaa tämän. Seitsemän on karkeampi jaottelu kuin tämän kokoisessa kaupungissa voisi olettaa, mutta mikään listattu alue ei ole jäänyt ilman hintatietoa.
Suuri hintahajonta hinnoiteltujen alueiden välillä
Raportin seitsemästä hinnoitellusta alueesta Puerto - Canteras on kallein ja Carretera del Centro - Cono sur halvin. Kalleimman alueen hintapyyntö on lähes kaksi ja puoli kertaa halvimman hintaa korkeampi. Nämä ovat pyyntihintoja, eivät toteutuneita kauppahintoja.
Ulkomaan kansalaisten osuus alle kymmenesosa asukkaista
Väestönlaskennan mukaan 1. tammikuuta 2025 ulkomaan kansalaisten osuus asukkaista oli alle kymmenesosa. Suurimmat julkaistut ryhmät olivat kolumbialaiset, italialaiset, venezuelalaiset, marokkolaiset ja kuubalaiset. Britannian kansalaisia oli 641 ja Saksan kansalaisia 1 118. Asukkaat eivät ole sama asia kuin ostajat.
Lauttareitit on nimetty operaattoreiden omilla sivuilla
Armas Trasmediterranean reittisivulla Las Palmas de G.C. yhdistetään Teneriffaan, Lanzaroteen, Fuerteventuran molempiin satamiin, La Gomeraan, La Palmaan ja mantereella Cádiziin. Emme julkaise aikatauluja, vuorotiheyksiä tai matka-aikoja.
Aenan vuoden 2025 matkustajamäärä Gran Canarian lentokentällä
Aenan 13. tammikuuta 2026 julkaisema tiedote ilmoittaa Gran Canarian matkustajamääräksi koko vuodelta 2025 yhteensä 15 826 553. Tämä on kyseisen tiedotteen suurin luku. Matkustajamäärät eivät ole sama asia kuin turistit, emmekä muunna niitä saapuvien matkailijoiden määräksi.
Sama nimi kaupungilla ja provinssilla
Las Palmas on kunta, mutta Las Palmas on myös provinssi, johon kuuluvat Lanzarote ja Fuerteventura. Gran Canaria on puolestaan saari. Esitteet ja portaalien sivut sekoittavat kaikkia kolmea, ja provinssin keskiarvo kuvaa eri aluetta kuin tämä kaupunki.
Emme onnistuneet vahvistamaan ilmastonormaaleja
AEMETin säähavaintopalvelu listaa aseman nimellä Las Palmas de Gran Canaria, San Cristobal, mutta suojatut haut sen julkaistuihin normaaleihin palauttivatkin toisen saaren lentoaseman tietoja. Emme ole onnistuneet selvittämään tämän kunnan ilmastonormaaleja.
Gran Canaria -niminen asema sijaitsee muualla
AEMETin asema, jonka nimeksi on merkitty Gran Canaria Aeropuerto, sijaitsee Ingenion kunnassa, joka on eri kunta kuin tämä. Siksi emme esitä sen lukuja kaupungin lukuina. Tällä sivulla ei siis ole omia lämpötila- tai sademäärätietoja.
Kaupungilla ei ole yhtä keskussairaalaa
Servicio Canario de la Saludin sairaalaluettelon (maaliskuu 2025) mukaan tässä kunnassa on useampi kuin yksi sairaala. Kaupunkia palvelee yhden keskuksen sijaan kaksi yliopistollista sairaalakompleksia. Emme onnistuneet saamaan ajantasaista tietoa sairaaloiden vastuualueista.
Ei raideliikennettä, ja raitiovaunu on toisella saarella
Gran Canarialla ei ole raideliikennettä. Ympäristöarvioinnin läpäissyt ratalinja on edelleen rakentamista edeltävässä vaiheessa, emmekä julkaise sille päivämäärää. Metropolitano de Tenerifen raitiovaunu liikennöi Teneriffalla ja palvelee Santa Cruz de Tenerifeä ja San Cristóbal de La Lagunaa, ei tätä saarta.
Toimituksen huomio
Las Palmas de Gran Canaria on toimiva kaupunki, jolla on satama, oma taloutensa ja molempiin liittyvä liikenne. Juuri tämä on syy ostaa täältä, ei syy jättää ostamatta. Jos saarelta etsii edullisempaa hintatasoa, sekä Telde että Arucas ovat Idealistan heinäkuun 2026 raportissa selvästi kaupungin hintatason alapuolella. Jos taas haluaa saaren kalliimpia rannikkokuntia, Idealistan saman raportin mukaan Mogán ja San Bartolomé de Tirajana ovat kaksi kalleimmaksi hinnoiteltua. Saman vuoden 2025 väestönlaskennan mukaan ulkomaan kansalaisten osuus on Mogánissa yli kolmannes ja San Bartolomé de Tirajanassa yli neljännes. Jos toimiva kaupunkiraideliikenne on tärkeä, tällä saarella ei kulje mitään; Metropolitano de Tenerifen raitiovaunu palvelee sen sijaan Santa Cruz de Tenerifeä ja San Cristóbal de La Lagunaa. Ja jos haluaa nähdä, kuinka ohut pienen saaren asuntomarkkina voi olla, La Gomeralle Idealista ei ilmoita hintoja lainkaan. Niille, jotka tarvitsevat julkaistuja ilmastonormaaleja juuri tästä kunnasta, on todettava, ettemme onnistuneet niitä selvittämään.
Päivitetty 2026-09-01
Missä asua ja mitä odottaa eri hintatasoilla.
Kallein seitsemästä Idealistan hinnoittelemasta alueesta. Sen neliöhinta on lähes kaksi viidesosaa yli kunnan keskiarvon. Sen hintataso nousi vuoden 2026 heinäkuuhun mennessä hieman kaupungin keskimääräistä tahtia hitaammin.
Toiseksi kallein seitsemästä hinnoitellusta alueesta. Sen neliöhinta on noin kahdeksasosan yli kunnan keskiarvon. Alueen hintataso nousi vuoden 2026 heinäkuuhun mennessä selvästi nopeammin kuin kaupungissa keskimäärin ja oli seitsemästä alueesta nopein nousija.
Kolmanneksi kallein seitsemästä hinnoitellusta alueesta. Sen neliöhinta on hieman alle kunnan keskiarvon. Se oli ainoa alue, jonka hintapyyntö laski vuoden 2026 heinäkuuhun mennessä, kun taas koko kaupungin hintataso nousi.
Neljänneksi kallein seitsemästä hinnoitellusta alueesta, neliöhinnaltaan noin neljä viidesosaa kunnan keskiarvosta. Sen hintataso nousi vuoden 2026 heinäkuuhun mennessä hieman kaupungin keskimääräistä tahtia nopeammin.
Viidenneksi kallein seitsemästä hinnoitellusta alueesta, neliöhinnaltaan noin kolme neljäsosaa kunnan keskiarvosta. Alueen hintataso nousi vuoden 2026 heinäkuuhun mennessä hitaimmin kaikista, alle puolella kaupungin keskimääräisestä nousuvauhdista.
Kuudenneksi kallein seitsemästä hinnoitellusta alueesta, neliöhinnaltaan noin kolme viidesosaa kunnan keskiarvosta. Sen hintataso nousi vuoden 2026 heinäkuuhun mennessä noin kolmella viidesosalla kaupungin keskimääräisestä nousuvauhdista.
Halvin seitsemästä hinnoitellusta alueesta, neliöhinnaltaan hieman yli puolet kunnan keskiarvosta. Se kuului nopeimmin nousseisiin alueisiin vuoden 2026 heinäkuuhun mennessä ja ylitti hieman kaupungin keskimääräisen nousutahdin.
Rehelliset vastaukset kysymyksiin, joita ostajat todella kysyvät.
Varainsiirtoveroprosentit elokuun 2026 tilanteessa. Veroprosentit määrätään itsehallintoalueittain ja ne muuttuvat. Varmista ajantasaiset luvut espanjalaiselta asianajajalta tai veroneuvojalta ennen budjetointia.
Syvällinen tieto Las Palmas ja sen kiinteistömarkkinoista.
Seuraamme sinua koko prosessin ajan, hausta kauppaan.
Pääsy parhaisiin kiinteistöihin ennen markkinoille tuloa.
AI-teknologiamme löytää täydelliset kiinteistöt nopeammin kuin perinteinen haku.
Kattava oppaamme kattaa kaiken, mitä ulkomaiset ostajat tarvitsevat tietää - NIE-numeroista ja oleskeluluvistasta asuntolainoihin ja oikeudellisiin vaatimuksiin.
Käytä ilmaista asuntolainlaskuriamme arvioidaksesi kuukausimaksuja, vertaillaksesi lainaskenaarioita ja ymmärtääksesi todellisen ostokustannuksen Espanjassa.