Puerto - Canteras
280.000 - 640.000 €Suuntaa antavat hinnatHintataso on kunnan pyyntihintoja korkeampi.
Rannikolla
384.023
Asukasluku
9.5%
Ulkomaalaiset asukkaat
2 915 €
Keskiarvo €/m²
Päivitetty 19.9.2026Nain hankimme tietomme →
Las Palmas asuinpaikkana
Las Palmas de Gran Canaria on Gran Canarian saarella sijaitseva satamakaupunki, ja aivan ensimmäiseksi on tärkeää ymmärtää sen nimi oikein. Las Palmas on myös provinssi, joka kattaa tämän saaren lisäksi Lanzaroten ja Fuerteventuran. INE:n padron-tilastossa nämä kaksi riviä ovat vain kolmen sanan päässä toisistaan: provinssin asukasluku on 1 167 555 ja kunnan 381 868. Provinssin luku on siis noin kolme kertaa kaupungin lukua suurempi. Myös Idealistan tunniste ”las-palmas” viittaa provinssiin. Las Palmas -nimellä varustettu luku ei siis useinkaan tarkoita tätä kaupunkia.
Väestönlaskenta ilmoittaa kunnan asukasluvuksi 384 023 henkeä 1. tammikuuta 2025. Luku perustuu INE:n vuotuiseen väestönlaskentaan (Censo Anual de Poblacion, taulukko 68531), joka on ainoa tällä sivulla käytetty lähde väestömäärälle ja alkuperälle. Heistä 347 572 oli Espanjan kansalaisia, joten ulkomaan kansalaisia oli 36 451 eli alle kymmenesosa. Luku on saatu vähennyslaskulla, koska INE ei julkaise ulkomaalaisten määrää omana rivinään. Sama laskenta ilmoittaa Espanjassa syntyneiden asukkaiden määräksi 320 472, jolloin ulkomailla syntyneiden osuus on lähes kuudesosa. Kansalaisuuden perusteella suurimmat julkaistut ryhmät ovat kolumbialaiset, italialaiset, venezuelalaiset, marokkolaiset ja kuubalaiset.
Hajonta on suuri: kalleimman alueen hintapyyntö on lähes kaksi ja puoli kertaa halvimman hintaa korkeampi. Kaupungin keskihinta on noussut vuoden aikana noin seitsemäsosan.
Yhteenveto
Rehellisesti, molemmat puolet.
Hyvät puolet ovat todellisia. Niin ovat huonotkin. Molemmat painavat enemmän kuin esite myöntää.
Puolesta
Suuri hintahajonta hinnoiteltujen alueiden välillä
Raportin seitsemästä hinnoitellusta alueesta Puerto - Canteras on kallein ja Carretera del Centro - Cono sur halvin. Kalleimman alueen hintapyyntö on lähes kaksi ja puoli kertaa halvimman hintaa korkeampi. Nämä ovat pyyntihintoja, eivät toteutuneita kauppahintoja.
Ulkomaan kansalaisten osuus alle kymmenesosa asukkaista
Väestönlaskennan mukaan 1. tammikuuta 2025 ulkomaan kansalaisten osuus asukkaista oli alle kymmenesosa. Suurimmat julkaistut ryhmät olivat kolumbialaiset, italialaiset, venezuelalaiset, marokkolaiset ja kuubalaiset. Britannian kansalaisia oli 641 ja Saksan kansalaisia 1 118. Asukkaat eivät ole sama asia kuin ostajat.
Lauttareitit on nimetty operaattoreiden omilla sivuilla
Armas Trasmediterranean reittisivulla Las Palmas de G.C. yhdistetään Teneriffaan, Lanzaroteen, Fuerteventuran molempiin satamiin, La Gomeraan, La Palmaan ja mantereella Cádiziin. Emme julkaise aikatauluja, vuorotiheyksiä tai matka-aikoja.
Aenan vuoden 2025 matkustajamäärä Gran Canarian lentokentällä
Aenan 13. tammikuuta 2026 julkaisema tiedote ilmoittaa Gran Canarian matkustajamääräksi koko vuodelta 2025 yhteensä 15 826 553. Tämä on kyseisen tiedotteen suurin luku. Matkustajamäärät eivät ole sama asia kuin turistit, emmekä muunna niitä saapuvien matkailijoiden määräksi.
Vastaan
Sama nimi kaupungilla ja provinssilla
Las Palmas on kunta, mutta Las Palmas on myös provinssi, johon kuuluvat Lanzarote ja Fuerteventura. Gran Canaria on puolestaan saari. Esitteet ja portaalien sivut sekoittavat kaikkia kolmea, ja provinssin keskiarvo kuvaa eri aluetta kuin tämä kaupunki.
Emme onnistuneet vahvistamaan ilmastonormaaleja
AEMETin säähavaintopalvelu listaa aseman nimellä Las Palmas de Gran Canaria, San Cristobal, mutta suojatut haut sen julkaistuihin normaaleihin palauttivatkin toisen saaren lentoaseman tietoja. Emme ole onnistuneet selvittämään tämän kunnan ilmastonormaaleja.
Gran Canaria -niminen asema sijaitsee muualla
AEMETin asema, jonka nimeksi on merkitty Gran Canaria Aeropuerto, sijaitsee Ingenion kunnassa, joka on eri kunta kuin tämä. Siksi emme esitä sen lukuja kaupungin lukuina. Tällä sivulla ei siis ole omia lämpötila- tai sademäärätietoja.
Kaupungilla ei ole yhtä keskussairaalaa
Servicio Canario de la Saludin sairaalaluettelon (maaliskuu 2025) mukaan tässä kunnassa on useampi kuin yksi sairaala. Kaupunkia palvelee yhden keskuksen sijaan kaksi yliopistollista sairaalakompleksia. Emme onnistuneet saamaan ajantasaista tietoa sairaaloiden vastuualueista.
Ei raideliikennettä, ja raitiovaunu on toisella saarella
Gran Canarialla ei ole raideliikennettä. Ympäristöarvioinnin läpäissyt ratalinja on edelleen rakentamista edeltävässä vaiheessa, emmekä julkaise sille päivämäärää. Metropolitano de Tenerifen raitiovaunu liikennöi Teneriffalla ja palvelee Santa Cruz de Tenerifeä ja San Cristóbal de La Lagunaa, ei tätä saarta.
Toimituksen huomio
Missä sinulle voisi sopia paremmin
Las Palmas de Gran Canaria on toimiva kaupunki, jolla on satama, oma taloutensa ja molempiin liittyvä liikenne. Juuri tämä on syy ostaa täältä, ei syy jättää ostamatta. Jos saarelta etsii edullisempaa hintatasoa, sekä Telde että Arucas ovat heinäkuun 2026 raportissa selvästi kaupungin hintatason alapuolella. Jos taas haluaa saaren kalliimpia rannikkokuntia, Idealistan saman raportin mukaan Mogán ja San Bartolomé de Tirajana ovat kaksi kalleimmaksi hinnoiteltua. Saman vuoden 2025 väestönlaskennan mukaan ulkomaan kansalaisten osuus on Mogánissa yli kolmannes ja San Bartolomé de Tirajanassa yli neljännes. Jos toimiva kaupunkiraideliikenne on tärkeä, tällä saarella ei kulje mitään; Metropolitano de Tenerifen raitiovaunu palvelee sen sijaan Santa Cruz de Tenerifeä ja San Cristóbal de La Lagunaa. Ja jos haluaa nähdä, kuinka ohut pienen saaren asuntomarkkina voi olla, La Gomeralle Idealista ei ilmoita hintoja lainkaan. Niille, jotka tarvitsevat julkaistuja ilmastonormaaleja juuri tästä kunnasta, on todettava, ettemme onnistuneet niitä selvittämään.
Las Palmas kartalla
Elämisen data
Asuntomarkkinat
2 915 €
/m²
+13,9% vuodessa
Päivitetty 1.9.2026
Yhteisö
9.5%
Ulkomaalaiset asukkaat
INE:n vuosittainen väestölaskenta, kansalaisuuden mukaan, 1. tammikuuta 2025
Kaupunginosat: Las Palmas
Missä asua ja mitä odottaa eri hintatasoilla.
Centro
230.000 - 530.000 €Suuntaa antavat hinnatHintataso on kunnan pyyntihintoja korkeampi.
Keskeinen
Vegueta - Triana
200.000 - 460.000 €Suuntaa antavat hinnatHintataso on kunnan pyyntihintoja alhaisempi.
Vanhakaupunki
Ciudad Alta
170.000 - 380.000 €Suuntaa antavat hinnatHintataso on kunnan pyyntihintoja alhaisempi.
Asuinalue
Tafira
150.000 - 350.000 €Suuntaa antavat hinnatHintataso on kunnan pyyntihintoja alhaisempi, ja se nousee vuositasolla hitaammin kuin kunnassa keskimäärin.
Sisämaa
Tamaraceite - San Lorenzo
120.000 - 280.000 €Suuntaa antavat hinnatHintataso on kunnan pyyntihintoja alhaisempi.
Asuinalue
Carretera del Centro - Cono sur
110.000 - 260.000 €Suuntaa antavat hinnatHintataso on kunnan pyyntihintoja alhaisempi.
Asuinalue
Usein kysytyt kysymykset: Las Palmas
Rehelliset vastaukset kysymyksiin, joita ostajat todella kysyvät.
Tarkoittaako Las Palmas tätä kaupunkia vai provinssia?+
Molemmpia, ja siinä juuri on ongelma. INE:n padron-tilaston taulukossa 2889 on provinssia tarkoittava rivi ”Palmas, Las” (1 167 555) ja kuntaa tarkoittava rivi ”Palmas de Gran Canaria, Las” (381 868) vain kolmen sanan päässä toisistaan. Provinssin luku on siis noin kolme kertaa suurempi kuin kaupungin. Provinssi kattaa Gran Canarian lisäksi Lanzaroten ja Fuerteventuran. Myös Idealistan tunniste ”las-palmas” viittaa provinssiin, eikä sen ilmoittama provinssin keskihinta ole sama kuin tämän kaupungin hinta. Tiedot kannattaa täsmäyttää tunnisteen tai suuruusluokan perusteella, ei koskaan pelkän nimen.
Kuinka monta ihmistä Las Palmas de Gran Canariassa asuu?+
INE:n kaksi eri tilastoa julkaisevat tälle kunnalle luvun samalla viitepäivämäärällä, 1. tammikuuta 2025, ja luvut eroavat toisistaan. Censo Anual de Poblacion -väestönlaskennan taulukko 68531 antaa luvuksi 384 023. Padron-tilaston taulukko 2889 antaa luvuksi 381 868, joten ero on 2 155. Kumpikaan ei ole väärässä, eikä lukujen välillä ole muuntokerrointa. Siksi käytämme kauttaaltaan väestönlaskentaa ja mainitsemme sen nimeltä. Älä yhdistä yhden tilaston väkilukua toisen tilaston lukumäärään, sillä tuloksena on luku, jota kukaan ei ole julkaissut.
Kuinka moni asukkaista on ulkomaalaisia?+
Se riippuu käytetystä määritelmästä, ja molemmat tiedot tulevat samasta 1. tammikuuta 2025 päivätystä väestönlaskennasta. Kansalaisuuden perusteella 347 572 asukkaalla oli Espanjan kansalaisuus, jolloin ulkomaan kansalaisia oli 36 451 eli alle kymmenesosa. Syntymämaan perusteella 320 472 oli syntynyt Espanjassa, jolloin ulkomailla syntyneitä oli 63 551 eli lähes kuudesosa. Näiden kahden laskentatavan välinen ero on 27 100 ihmistä. Molemmat luvut on saatu vähennyslaskulla, koska INE julkaisee vain kokonaismäärän ja espanjalaisten määrän, mutta ei koskaan erillistä lukua ulkomaalaisille.
Mitä kaupungin alueita Idealista hinnoittelee?+
Seitsemää aluetta, ja sen heinäkuun 2026 raportti hinnoittelee kaikki seitsemän listaamaansa aluetta: Carretera del Centro - Cono sur, Centro, Ciudad Alta, Puerto - Canteras, Tafira, Tamaraceite - San Lorenzo ja Vegueta - Triana. Puerto - Canteras on kallein ja Carretera del Centro - Cono sur halvin, ja niiden hintaero on lähes kaksi ja puoli kertainen. Centro nousi vuoden aikana eniten, yli viidenneksen. Vegueta - Triana on ainoa seitsemästä alueesta, jonka hintataso laski, ja sekin vain niukasti. Nämä ovat raportin käyttämiä alueita, eivät kaupungin hallinnollisia alueita.
Millainen sää kaupungissa on?+
Sitä emme voi kertoa tämän kunnan alueella sijaitsevan aseman perusteella. AEMETin säähavaintopalvelu listaa aseman nimellä Las Palmas de Gran Canaria, San Cristobal, ja kolmas osapuoli listaa toisen aseman Plaza de la Ferialla. Jokainen suojattu haku julkaistuihin ilmastonormaaleihin palautti kuitenkin toisen saaren lentoaseman tietoja, mikä on ennemmin välimuistivirhe kuin vastaus. Emme siis ole onnistuneet selvittämään normaaleja täällä. Gran Canaria Aeropuerto -niminen asema sijaitsee Ingenion kunnassa, ei tässä, emmekä esitä sen lukuja tämän kaupungin lukuina.
Mikä sairaala palvelee tätä kaupunkia?+
Yhtä keskussairaalaa ei ole, mikä on eri tilanne kuin pikkukaupungissa, jossa ei ole yhtään. Servicio Canario de la Saludin maaliskuun 2025 luettelon mukaan tässä kunnassa on useampi kuin yksi sairaala, ja kaupunkia palvelee yhden keskuksen sijaan kaksi yliopistollista sairaalakompleksia: Complejo Hospitalario Universitario Doctor Negrin ja Complejo Hospitalario Universitario Insular Materno-Infantil. Löytämämme tukisivu sisältää vuoden 2020 muistiotietoja, ei ajantasaista vastuualuejakoa, joten emme käytä siitä lukuja. Kysy, mihin terveyspiiriin (zona basica de salud) osoite kuuluu.
Onko siellä junaa tai raitiovaunua?+
Ei. Gran Canarialla ei ole raideliikennettä. Saarelle suunniteltu ratalinja on läpäissyt ympäristöarvioinnin ja on edelleen rakentamista edeltävässä vaiheessa. Aluehallitus raportoi kesäkuussa 2026 valmistelevansa rahoitussopimusluonnosta, joten emme julkaise sille avauspäivämäärää. Suunniteltu rata ei ole toiminnassa oleva palvelu. Metropolitano de Tenerife liikennöi raitiovaunulla Teneriffalla Santa Cruz de Tenerifen ja San Cristóbal de La Lagunan välillä, eikä se ulotu tälle saarelle.
Pääseekö tänne lautalla?+
Operaattoreiden reittisivut listaavat yhteyksiä satamasta, jonka nimeksi ne ilmoittavat Las Palmas de G.C. Armas Trasmediterranea yhdistää sen Teneriffaan, Lanzaroten Arrecifeen, Fuerteventuran sekä Puerto del Rosarioon että Morro Jableen, La Gomeraan ja La Palmaan sekä mantereella Cádiziin. Fred. Olsen Express listaa reitin Santa Cruz de Tenerifestä Agaeteen, joka on eri kunta, ja sieltä jatkoyhteyden tähän kaupunkiin. Emme julkaise aikatauluja tai matka-aikoja, meillä ei ole satamaviranomaisen vahvistusta näille reiteille, ja tarkistamme tämän lauttatekstin kiinteänä päivänä, koska Kanariansaarten reittien operaattoreiden nimet voivat muuttua.
Mitkä ovat kiinteistön ostokustannukset kohteessa Las Palmas?+
Kun ostat kiinteistöä kohteessa Las Palmas, varaudu varainsiirtoveroon (ITP) 6,5 % sekä noin 3-4 % notaari-, kiinteistörekisteri- ja lakikuluihin. Välityspalkkion maksaa yleensä myyjä. Niemimaalla ja Baleaareilla uudiskohteista maksetaan 10 % arvonlisävero (IVA) ja AJD-leimavero varainsiirtoveron sijaan. Varainsiirtoveron määrää Canarias, ei valtio, ja alennettuja veroprosentteja voi soveltaa vakituiseen asuntoon ja nuorempiin ostajiin. Kanariansaaret ovat EU:n arvonlisäveroalueen ulkopuolella, joten uudiskohde kohteessa Las Palmas maksaa IGIC-veroa eikä IVA:a: 7 % yleinen, 5 % vakituisesta asunnosta, 3 % ehdot täyttäville ostajille ja 0 % régimen general -VPO-asunnosta, sekä AJD 0,75 % (0,4 % kiinnitysasiakirjasta). IGIC ja varainsiirtovero eivät voi tulla maksuun yhtä aikaa, joten käytetystä asunnosta maksetaan varainsiirtovero eikä lainkaan IGIC:iä. Ero koskee vain tätä kohtaa, eikä se tarkoita, että ostaminen täällä olisi kokonaisuutena halvempaa. Lähde: Agencia Tributaria Canaria, Ley 19/2019, ja vuoden 2026 rajat lain Ley 9/2025 mukaan.
Mitkä ovat jatkuvat kiinteistön omistuskustannukset kohteessa Las Palmas?+
Vuotuiset kiinteistön omistuskustannukset kohteessa Las Palmas sisältävät IBI:n (kiinteistövero) 0,4-1,1% verotusarvosta, yhteisökulut (asunnoille), jätehuoltovero (basura), käyttömaksulaskut ja kiinteistövakuutus. Budjetoi noin 2-4% kiinteistön arvosta vuodessa kaikille juokseville kustannuksille. IBI:n määrää kunta (Las Palmas) kansallisen vaihteluvälin sisällä, joten se on kunnallinen eikä alueellinen.
Mitä veroja maksan myydessäni kiinteistöä kohteessa Las Palmas?+
Kun myyt kiinteistöä kohteessa Las Palmas, maksat myyntivoittoveroa (plusvalía) voitosta 19-26%:n verokannalla voiton määrästä riippuen. Ei-asukkailta pidätetään 3% myyntihinnasta valmistumisen yhteydessä. Saatat myös maksaa kunnallista myyntivoittoveroa. Pääasunnon vapautukset voivat koskea yli 65-vuotiaita asukkaita. Luovutusvoittovero on kansallinen, joten se on sama koko Espanjassa, myös alueella Canarias. Plusvalia municipal -veron määrää kunta (Las Palmas), ja vuoden 2021 uudistuksen jälkeen sille on kaksi laskentatapaa, joten kysy asianajajaltasi kumpi on sinulle edullisempi.
Voinko yhä saada Golden Visan ostamalla kiinteistön Espanjasta?+
Ei. Espanja poisti Golden Visan kiinteistösijoitusreitin huhtikuussa 2025, joten ostaminen kohteessa Las Palmas ei enää tuo oleskelulupaa. EU:n ulkopuoliset ostajat, jotka haluavat asua Espanjassa, hakevat erillistä lupaa, useimmiten non-lucrative-viisumia (tulotodistus ja yksityinen sairausvakuutus) tai digitaalisen nomadin viisumia (etätyö Espanjan ulkopuolisille asiakkaille). Kysy maahanmuuttojuristilta, mikä reitti sopii tilanteeseesi ennen ostoa.
Varainsiirtoveroprosentit elokuun 2026 tilanteessa. Veroprosentit määrätään itsehallintoalueittain ja ne muuttuvat. Varmista ajantasaiset luvut espanjalaiselta asianajajalta tai veroneuvojalta ennen budjetointia.
Rehelliset paikallisoppaat
Jokaisen paikkakunnan hyvät ja huonot puolet sekä lähteisiin perustuvat tiedot hinnoista, ilmastosta ja kustannuksista.
Oma ilmainen hallintapaneeli
Asuntohakusi, tallennetut kaupungit, asuntolainalaskuri ja vaiheittainen ostajan opas ensimmäisestä hausta avainten luovutukseen.
Välittäjät ja omistajat tulevat luoksesi
Paikalliset välittäjät, jotka puhuvat kieltäsi, ja omaa kotiaan myyvät omistajat ottavat sinuun yhteyttä hakuusi sopivista kodeista.
Sinä päätät
Välittäjät ja omistajat pyytävät ensin yhteyttä. Yhteystietosi jaetaan vain niille, jotka hyväksyt.
Opas ulkomaisille ostajille
Uusi kiinteistön ostamisessa Espanjassa?
Kattava oppaamme kattaa kaiken, mitä ulkomaiset ostajat tarvitsevat tietää - NIE-numeroista ja oleskeluluvistasta asuntolainoihin ja oikeudellisiin vaatimuksiin.
Asuntolainlaskuri
Laske espanjalainen asuntolainasi
Käytä ilmaista asuntolainlaskuriamme arvioidaksesi kuukausimaksuja, vertaillaksesi lainaskenaarioita ja ymmärtääksesi todellisen ostokustannuksen Espanjassa.