Puerto - Canteras
280.000 - 640.000 €Vejledende priserPriserne ligger over kommunens udbudspriser.
Kystnært
384.023
Indbyggere
9.5%
Udenlandske indbyggere
2.915 €
Snitt €/m²
Opdateret 19. sep. 2026Sadan finder vi vores data →
At bo i Las Palmas
Las Palmas de Gran Canaria er en havneby på øen Gran Canaria, og det første, man skal have styr på, er navnet. Las Palmas er også en provins, og den provins dækker både Lanzarote, Fuerteventura og selve Gran Canaria. I det kommunale register står de to linjer med tre ords mellemrum: provinsen med 1.167.555 indbyggere og kommunen med 381.868. Provinsens indbyggertal er altså omtrent tre gange så stort som byens. Idealistas "las-palmas"-slug dækker også hele provinsen. Et tal angivet for Las Palmas henviser derfor meget ofte ikke til selve byen.
Folketællingen tæller 384.023 indbyggere i kommunen pr. 1. januar 2025 ifølge den årlige folketælling, tabel 68531. Det er den eneste opgørelse, vi bruger til befolkningstal og oprindelse på denne side. Af disse havde 347.572 spansk statsborgerskab, hvilket efterlader 36.451 udenlandske statsborgere, under en tiendedel. Tallet er fundet ved subtraktion, da INE slet ikke offentliggør en linje for udlændinge. Samme folketælling tæller 320.472 indbyggere født i Spanien, hvilket bringer andelen af udenlandskfødte tættere på en sjettedel. Baseret på nationalitet er de største offentliggjorte grupper colombianere, italienere, venezuelanere, marokkanere og cubanere.
Spændet er stort: Det dyreste distrikt har en udbudspris, der er næsten to en halv gange højere end det billigste. Prisen for hele byen er steget med cirka en syvendedel i løbet af året.
Konklusionen
Ærligt set, begge sider.
Fordelene er virkelige. Ulemperne også. Begge betyder mere, end nogen brochure indrømmer.
Det, der taler for
Stort spænd mellem de prissatte områder
Blandt de syv distrikter med priser ligger Puerto - Canteras i toppen og Carretera del Centro - Cono sur i bunden. Det dyreste har en udbudspris, der er næsten to en halv gange højere end det billigste. Der er tale om udbudspriser, ikke salgspriser.
Udenlandske statsborgere udgør under en tiendedel af indbyggerne
Pr. 1. januar 2025 udgjorde udenlandske statsborgere ifølge folketællingen under en tiendedel af indbyggerne. De største offentliggjorte grupper var colombianere, italienere, venezuelanere, marokkanere og cubanere. Antallet af britiske statsborgere var 641 og tyske 1.118. Indbyggere er ikke det samme som købere.
Færgeruter nævnt på rederiernes egne hjemmesider
Armas Trasmediterraneas ruteoversigt forbinder Las Palmas de G.C. med Tenerife, Lanzarote, begge havne på Fuerteventura, La Gomera, La Palma og Cadiz på fastlandet. Vi offentliggør ikke sejlplaner, frekvenser eller overfartstider.
Aenas passagertal for Gran Canaria lufthavn i 2025
Aenas pressemeddelelse fra 13. januar 2026 angiver 15.826.553 passagerbevægelser for Gran Canaria for hele året 2025, hvilket er det højeste tal i den meddelelse. Passagerbevægelser er ikke turister, og vi omregner dem ikke til ankomster.
Det, der taler imod
Ét navn for både en by og en provins
Las Palmas er kommunen, men Las Palmas er også provinsen, der omfatter Lanzarote og Fuerteventura, mens Gran Canaria er øen. Brochurer og portaler blander alle tre, og gennemsnittet for provinsen dækker et andet område end denne by.
Ingen klimanormaler, vi har kunnet finde
AEMET's observationstjeneste oplister en station ved navn Las Palmas de Gran Canaria, San Cristobal, men specifikke søgninger efter dens offentliggjorte normaler returnerede i stedet en lufthavnsstation på en anden ø. Vi har ikke kunnet finde normaler for denne kommune.
Stationen ved navn Gran Canaria ligger et andet sted
AEMET-stationen med navnet Gran Canaria Aeropuerto ligger i kommunen Ingenio, som ikke er denne. Derfor vil vi ikke angive dens data som byens. Denne side indeholder derfor ingen egne tal for temperatur eller nedbør.
Intet enkelt referencehospital for byen
Servicio Canario de la Saluds hospitalliste fra marts 2025 placerer mere end ét hospital i denne kommune, og byen er opdelt mellem to universitetshospitalskomplekser i stedet for at blive betjent af ét enkelt. Vi kunne ikke finde en aktuel definition af optageområderne.
Ingen togdrift, og sporvognen er et andet sted
Gran Canaria har ingen togdrift. En linje har bestået miljøvurderingen, men er stadig på projekteringsstadiet, og vi offentliggør ingen dato for den. Metropolitano de Tenerifes sporvogn kører på Tenerife og betjener Santa Cruz de Tenerife og San Cristóbal de La Laguna, ikke her.
Redaktionens note
Hvor du måske er bedre tjent et andet sted
Las Palmas de Gran Canaria er en rigtig arbejderby med en havn, en selvstændig økonomi og den trafik, der følger med. Netop derfor skal man købe her, ikke på trods af det. Hvis du vil bo på øen til en lavere udbudspris, ligger både Telde og Arucas et godt stykke under byens prisniveau i rapporten fra juli 2026. Hvis du søger øens dyrere kystkommuner, er Mogán og San Bartolomé de Tirajana de to, som Idealista prissatte højest i den rapport. Den samme folketælling fra 2025 viser desuden, at udenlandske statsborgere udgør over en tredjedel af indbyggerne i Mogán og over en fjerdedel i San Bartolomé de Tirajana. Hvis en fungerende bybane er vigtig for dig, findes der slet ingen på øen. Sporvognen Metropolitano de Tenerife kører i stedet på Tenerife og betjener Santa Cruz de Tenerife og San Cristóbal de La Laguna. Og hvis du vil se, hvor tyndt et lille ø-marked kan være, har Idealista slet ingen priser for La Gomera. Enhver, der har brug for offentliggjorte klimanormaler for præcis denne kommune, bør vide, at vi ikke har kunnet finde dem.
Las Palmas på kortet
Livsdata
Boligmarked
2.915 €
/m²
+13,9% på årsbasis
Opdateret 1. sep. 2026
Fællesskab
9.5%
Udenlandske indbyggere
INEs årlige folketælling, efter nationalitet, 1. januar 2025
Bydele i Las Palmas
Hvor man bor, og hvad man kan forvente i hver prisklasse.
Centro
230.000 - 530.000 €Vejledende priserPriserne ligger over kommunens udbudspriser.
Centralt
Vegueta - Triana
200.000 - 460.000 €Vejledende priserPriserne ligger under kommunens udbudspriser.
Den gamle bydel
Ciudad Alta
170.000 - 380.000 €Vejledende priserPriserne ligger under kommunens udbudspriser.
Boligområde
Tafira
150.000 - 350.000 €Vejledende priserPriserne ligger under kommunens udbudspriser, og de stiger langsommere end i kommunen set over året.
Inde i landet
Tamaraceite - San Lorenzo
120.000 - 280.000 €Vejledende priserPriserne ligger under kommunens udbudspriser.
Boligområde
Carretera del Centro - Cono sur
110.000 - 260.000 €Vejledende priserPriserne ligger under kommunens udbudspriser.
Boligområde
Ofte stillede spørgsmål om Las Palmas
Ærlige svar på de spørgsmål, købere faktisk stiller.
Betyder Las Palmas denne by eller provinsen?+
Begge dele, og det er netop problemet. Det kommunale register-tabel 2889 viser en linje for provinsen kaldet Palmas, Las med 1.167.555 indbyggere og en linje for kommunen kaldet Palmas de Gran Canaria, Las med 381.868 indbyggere. De står med tre ords mellemrum, og provinsens indbyggertal er altså omtrent tre gange så stort som byens. Provinsen omfatter både Lanzarote, Fuerteventura og Gran Canaria. Idealistas "las-palmas"-slug dækker også provinsen, og gennemsnitsprisen for provinsen er ikke den samme som for byen. Sammenlign på baggrund af kode eller størrelsesorden, aldrig kun navnet.
Hvor mange mennesker bor der i Las Palmas de Gran Canaria?+
To forskellige opgørelser fra INE angiver et tal for denne kommune på samme reference-dato, 1. januar 2025, og de er uenige. Censo Anual de Poblacion, tabel 68531, angiver 384.023. Padron, tabel 2889, angiver 381.868, en forskel på 2.155. Ingen af dem er forkerte, og der er ingen faktor, der kan omregne det ene til det andet. Derfor bruger vi konsekvent folketællingen og nævner den. Undlad at parre et befolkningstal fra den ene opgørelse med et antal fra den anden, for så får du et tal, som ingen har offentliggjort.
Hvor mange af indbyggerne er udlændinge?+
Det afhænger af, hvilken definition du bruger, og begge kommer fra samme folketælling pr. 1. januar 2025. Målt på nationalitet havde 347.572 indbyggere spansk statsborgerskab, hvilket efterlader 36.451 udenlandske statsborgere, under en tiendedel. Målt på fødeland var 320.472 født i Spanien, hvilket efterlader 63.551 født i udlandet, tættere på en sjettedel. Forskellen mellem de to grundlag er 27.100 personer. Begge tal er fundet ved subtraktion, da INE kun offentliggør det samlede tal og det spanske tal, aldrig et for udlændinge.
Hvilke områder af byen angiver Idealista priser for?+
Syv distrikter, og alle syv, som rapporten fra juli 2026 oplister, er prissat: Carretera del Centro - Cono sur, Centro, Ciudad Alta, Puerto - Canteras, Tafira, Tamaraceite - San Lorenzo og Vegueta - Triana. Puerto - Canteras er det dyreste og Carretera del Centro - Cono sur det billigste, med en prisforskel på næsten to en halv gange. Centro steg mest i løbet af året, med mere end en femtedel. Vegueta - Triana er det eneste af de syv, hvor tallet faldt, og kun lige akkurat. Dette er rapportens områder, ikke byens administrative distrikter.
Hvordan er vejret i byen?+
Det kan vi ikke fortælle dig ud fra en station i denne kommune. AEMET's observationstjeneste oplister en station ved navn Las Palmas de Gran Canaria, San Cristobal, og en tredjepart oplister en anden ved Plaza de la Feria, men enhver specifik søgning efter offentliggjorte normaler returnerede en lufthavnsstation på en anden ø, hvilket er en caching-fejl snarere end et svar. Vi har altså ikke kunnet finde normaler her. Stationen ved navn Gran Canaria Aeropuerto ligger i kommunen Ingenio, ikke denne, og vi vil ikke præsentere dens data som byens.
Hvilket hospital betjener byen?+
Der er ikke ét enkelt referencehospital, hvilket er en anden situation end i en lille by, der slet intet har. Servicio Canario de la Saluds liste fra marts 2025 placerer mere end ét hospital i denne kommune, og byen er delt mellem to universitetshospitalskomplekser, Complejo Hospitalario Universitario Doctor Negrin og Complejo Hospitalario Universitario Insular Materno-Infantil, i stedet for at blive betjent af ét. Den understøttende side, vi fandt, er memoria-data fra 2020, ikke et aktuelt optageområde, så vi tager ingen tal derfra. Spørg i stedet, hvilken zona basica de salud en adresse hører under.
Er der tog eller sporvogn?+
Nej. Gran Canaria har ingen togdrift. En linje for øen har bestået miljøvurderingen og er stadig på projekteringsstadiet. Regionsregeringen rapporterede i juni 2026, at den arbejdede på et udkast til en finansieringsaftale, så vi offentliggør ingen åbningsdato. En planlagt linje er ikke en fungerende service. Metropolitano de Tenerife driver en sporvogn på Tenerife, mellem Santa Cruz de Tenerife og San Cristóbal de La Laguna, og den når ikke til denne ø.
Kan jeg komme hertil med færge?+
Rederiernes ruteoversigter oplister forbindelser fra den havn, de angiver som Las Palmas de G.C. Armas Trasmediterranea forbinder den med Tenerife, Arrecife på Lanzarote, både Puerto del Rosario og Morro Jable på Fuerteventura, La Gomera, La Palma og Cadiz på fastlandet. Fred. Olsen Express oplister en rute fra Santa Cruz de Tenerife til Agaete, som er en anden kommune, med videre forbindelse til denne by. Vi offentliggør ikke sejlplaner eller overfartstider, vi har ikke dobbelttjekket disse ruter hos havnemyndighederne, og vi gennemgår denne færgetekst på en fast dato, da rederinavne på kanariske ruter kan ændre sig.
Hvad er omkostningerne ved at købe ejendom i Las Palmas?+
Når du køber ejendom i Las Palmas, skal du regne med ejendomsoverførselsskat (ITP) på 6,5 %, plus omkring 3-4 % i notar-, tingbogs- og juridiske omkostninger. Mæglerprovisionen betales normalt af sælgeren. På fastlandet og Balearerne betaler nybyggeri moms (IVA) på 10 % plus stempelafgift (AJD) i stedet for ITP. Overdragelsesafgiften fastsættes af Canarias og ikke nationalt, og lavere satser kan gælde for helårsbolig og yngre købere. De Kanariske Øer ligger uden for EU's momsområde, så en nybygget bolig i Las Palmas betaler IGIC i stedet for IVA: 7 % generelt, 5 % for helårsbolig, 3 % for købere, der opfylder betingelserne, og 0 % for VPO i régimen general, plus AJD på 0,75 % (0,4 % på pantebrevet). IGIC og overdragelsesafgift kan aldrig opkræves samtidig, så en brugt bolig betaler overdragelsesafgift og ingen IGIC. Det er en forskel alene på denne post, ikke en påstand om, at det er billigere at købe her samlet set. Kilde: Agencia Tributaria Canaria, Ley 19/2019, med 2026-grænserne fra Ley 9/2025.
Hvad er de løbende omkostninger ved at eje ejendom i Las Palmas?+
Årlige ejendomsomkostninger i Las Palmas inkluderer IBI (ejendomsskat) på 0,4-1,1% af den offentlige ejendomsvurdering, fællesudgifter (for lejligheder), skraldeafgift (basura), forbrugsregninger og ejendomsforsikring. Budgetter med cirka 2-4% af ejendommens værdi om året for alle løbende omkostninger. IBI fastsættes af kommunen Las Palmas inden for en national ramme, så den er kommunal og ikke regional.
Hvilke skatter betaler jeg ved salg af ejendom i Las Palmas?+
Når du sælger ejendom i Las Palmas, betaler du kapitalgevinstskat (plusvalía) på fortjenesten med satser på 19-26% afhængigt af gevinstbeløbet. Ikke-residenter har 3% af salgsprisen tilbageholdt ved afslutningen. Du kan også betale kommunal kapitalgevinstskat. Undtagelser for hovedbolig kan gælde for residenter over 65 år. Kapitalvindingsskatten er national, så den er den samme i Canarias som i resten af Spanien. Plusvalia municipal fastsættes af kommunen Las Palmas og har haft to beregningsmetoder siden reformen i 2021, så spørg din advokat, hvilken der er billigst for dig.
Kan jeg stadig få Golden Visa ved at købe ejendom i Spanien?+
Nej. Spanien afskaffede Golden Visa-ordningens ejendomsspor i april 2025, så et køb i Las Palmas giver ikke længere opholdstilladelse. Købere uden for EU, der vil bo i Spanien, søger en selvstændig tillladelse, oftest non-lucrative-visummet (indkomstdokumentation og privat sygeforsikring) eller visummet for digitale nomader (fjernarbejde for kunder uden for Spanien). Spørg en immigrationsadvokat, hvilken vej der passer til dig, inden du køber.
Satser for overdragelsesafgift pr. august 2026. Satserne fastsættes per selvstyrende region og ændres. Få de aktuelle tal bekræftet hos en spansk advokat eller skatterådgiver, før du budgetterer.
Ærlige lokale guider
Fordele og ulemper ved hver by, med kildebelagte data om priser, klima og omkostninger.
Dit eget gratis dashboard
Din boligsøgning, gemte byer, boliglånsberegner og en købsguide trin for trin, fra din første søgning til nøgleoverdragelsen.
Mæglere og ejere kommer til dig
Lokale mæglere, der taler dit sprog, og ejere, der sælger deres egen bolig, kontakter dig om boliger, der passer til din søgning.
Du bestemmer
Mæglere og ejere beder først om kontakt. Dine kontaktoplysninger deles kun med dem, du accepterer.
Guide til udenlandske købere
Ny til at købe ejendom i Spanien?
Vores omfattende guide dækker alt, hvad udenlandske købere har brug for at vide - fra NIE-numre og opholdstilladelser til realkreditlån og juridiske krav.
Realkreditberegner
Beregn dit spanske realkreditlån
Brug vores gratis realkreditberegner til at estimere månedlige betalinger, sammenligne lånescenarier og forstå de reelle omkostninger ved at købe i Spanien.